Kloakering:
5. juni 2013:
Hovedkloakledningen i syd er endelig blevet godkendt til at tage i brug.
Det betyder, at alle haverne i områderne: 300, 400, 800 og 900 nu kan benytte kloaksystemet.
DET VIL SIGE, AT NU KAN ALLE HAVERNE I ”RØNHØJGÅRD” TAGE KLOAKSYSTEMET I BRUG.
Vi skal videre erindre om, at alle havelejerne nu har pligt til at tilslutte sig kloaksystemet hurtigst muligt, og alle der ikke har A/S Gravmand til at udføre tilslutningen, skal aflevere autoriserede godkendelse og skitser til bestyrelsen. Læs mere her.
Stade for kloakering – februar 2013
Hovedledningerne i stierne i fase 2 er ved at være etablerede, og vi er godt i gang med at sætte stikbrøndene.
Vinteren og frosten har generet projektet, men tidsplanen holdes stort set.
Etableringen af den nye ledning i syd har givet os en del problemer. Projektet med den nye ledning skulle oprindelig først tage sin opstart omkring 1. maj d.å.
Dog er det lykkedes os at presse de involverede til at starte projektet allerede den 1. marts d.å.
Vi er for nuværende i gang med at forhandle med Forsyning Ballerup om tilslutning til den gamle ledning (166 haver), idet vi har påpeget, at der her i vinterperioden ikke tilføres systemet så meget spildevand, at det kan belaste ledningen i den forholdsvis korte periode, til den nye ledning er klar til brug. Vi håber at kunne give et klart svar på problemet på den kommende generalforsamling.
Det betyder, at de private tilslutninger til den sydlige kloakledning ikke kan påbegyndes, før der er en afklaring på det nævnte problem.
Gravmand A/S meddeler, at tilbuddene til den private del er blevet lidt forsinket. Dog vil disse tilbud blive tilsendt havelejerne inden udgangen af februar, eller senest først i marts måned.
Vi har fået oplyst fra Gravmand A/S, at der er havelejere i fase 1, der endnu ikke har betalt for den private del med den begrundelse, at deres stensætning på stierne ikke er blevet retableret. Vi skal gøre opmærksom på, at retableringen af stensætningerne på stierne er indeholdt i fællesdelen af projektet, og har således ikke noget med den private del at gøre.
Som tidligere nævnt er etablering af stensætningerne på stierne blevet nedprioriteret til fordel for at få etableret de dybereliggende hovedledninger i sommerperioden, og på denne måde spare på udgifterne til grundvandssænkninger.
Retablering af stensætningerne vil blive påbegyndt så snart vinterperioden er ovre.
Med venlig hilsen
Kloakeringsudvalget
Orientering om kloakering – December 2012
Pumpebrønden på Morbær Allè har gennemgået en kapacitetsprøve, og er nu meldt klar til brug. Det betyder, at haverne i den sydlige halvdel af område 600 samt hele område 700 kan komme af med deres spildevand.
For nuværende kan vi meddele, at etableringen af hovedledningerne i fase 2 skrider rask fremad. Vi har satset ekstra hårdt på at nå så langt så muligt, mens vi har en forholdsvis tør periode, og inden vintervejret for alvor sætter ind. Derved kan vi undgå store udgifter til grundvandssænkninger og vinterforanstaltninger, og dermed spare på de variable udgifter.
Den højere prioritet af hovedledningerne betyder, at retableringen af stensætningerne og andre mangler i fase 1 bliver forsinket i forhold til det, der var planlagt. Vi mener, det er vigtigt at få hovedledningerne færdiggjort så hurtigt som overhovedet muligt.
I fase 1 er der blevet gravet en hel del store sten op. De er blevet placeret forskellige steder på områderne, hvor der ikke må køres eller parkeres.
På trods af, at det ikke er tilladt at henlægge affald eller andet, folk skal af med, på foreningens arealer, er der stadig nogle, der bryder disse regler. Vi skal indskærpe endnu en gang, at privat affald skal henlægges i egen have, så det ikke ligger og flyder rundt omkring, og til sidst bliver en fællesudgift til at få det henlagte affald fjernet.
Vi skal meddele fra Gravmand A/S, at der bliver udsendt tilbud på den private del til havelejerne på Enebær Allè, Hindbær Allè, Kirsebær Allè og Blåbær Allè i løbet af januar 2013.
Det vil fortsat ske periodiske lukninger for vandet, da vandledningerne enkelte steder ligger i vejen for kloakken. Vi har for tiden et meget stort forbrug af vand, som vi ihærdigt prøver at finde årsagen til.
Næste gang du er i haven, se da venligst efter, om din stophane er lukket. Hold også øje med områderne, hvor du færdes, om der ligger meget vand nogle steder. Giv venligst straks bestyrelsen besked, hvis du ser uregelmæssigheder.
Vi håber, at vejrguderne er med os, så vi undgår væsentlige forsinkelser, og at projektet således kan afsluttes til den aftalte tid.
Vi ønsker alle en glædelig jul og et godt nytår.
Med venlig hilsen
Bestyrelse/kloakeringsudvalg
Oktober / november
Byggepladsen er flyttet fra Tyttebær allé til Hindbær Allé.
Arbejdet med etableringen af hovedkloakledningerne på Morbær Allè, Enebær Allè og Hindbær Allè er nu helt færdige.
Pumperne til pumpebrønden ved Morbær Allè er i skrivende stund ved at blive monteret på plads.
For nuværende vides det ikke præcist, hvornår monteringsarbejde og stikbrønde til de enkelte huse er færdigt.
Af samme årsag må systemet ikke benyttes, før der gives klarmelding herfra.
Gravmand A/S, har oplyst os om, at alle i ovennævnte områder, der ønsker den private del udført af firmaet, hurtigst muligt giver tilbagemelding til Jesper Pedersen.
Idet man så småt er påbegyndt etablering af afløbssystemet til den sydlige del, skal det oplyses, at der udsendes tilbud på den private del til alle havelejere i en af de nærmeste dage.
Fra enkelte havelejere har vi fået henvendelser vedrørende hække, som måske er gået ud. Dette kan vi først konstatere til foråret, og herefter rette op på eventuelle skader.
Husk at der ikke må smides privat affald på byggepladsen.
8. august 2012
Orientering om kloakeringsarbejder i fase 2.
Nu er sommerens kloakerings arbejder så småt gået i gang. I skrivende stund, er den dybe hovedledning og pumpebrønden på Morbær Allè ved at blive etableret, hvilket sker i uge 32 og 33.
Således må parkering Morbær Allé i denne periode ikke være til gene Gravmands folk, parker evt. på modsatte græs side eller et andet sted.
Ledningen på Enebær Allè udføres i uge 34 og 35. I denne periode skal der parkeres på den halvdel der ikke arbejdes på.
Ledningen på Hindbær Allè vil blive udført i uge 36 og 37. I denne periode skal der ligeledes parkeres på den halvdel der ikke arbejdes på.
I uge 38 vil pumpeledningen samt kloakledning til containergård blive etableret. Arbejdet her vil ikke medføre gener for havefolket, idet arbejdet udføres på de fri arealer.
Arbejdet med at etablere kloakledningerne i stierne, vil blive påbegyndt i uge 38 i områderne 600 og 700.
Til alle havelejere i områderne 600 og 700 vil der blive afleveret tilbud på den private del sidst i uge 35. Der vil i tilbuddet være opført deadline for accept.
For de havelejere der har bestilt den private tilslutning hos Gravmand A/S, vil tilslutning til huskloakken ske samtidig med at kloakledningerne i stierne færdiggøres.
Vi håber på, at det gode samarbejde mellem havelejerne og entreprenør, der har været i fase 1, vil fortsætte i fase 2.
Med venlig hilsen
Kloakeringsudvalg/bestyrelse
Forklaring af tilbud i private haver, klik her
Orientering af 15. juli 2012
Sommerarbejde.
Vi kan meddele, at arbejdet med de større kloakledninger, som blev varslet til opstart i uge 21 til 28, er blevet forsinket grundet uklarheden om den nye ledning i syd.
Nu er der imidlertid kommet endelig klarhed i denne sag, og vi tilslutter i alt 167 huse til den kommende ledning.
Arbejdet med de større ledninger, som tidligere varslet, opstartes efter sommerferien, formentlig efter uge 32. Nærmere tidsplan vil følge.
Den private del.
Endvidere kan vi meddele, at arbejdet med den private del er blevet meget forsinket, idet Gravmand, er støt på en del forhindringer i de forskellige haver, så som gamle brønde, faskiner og mange komplicerede tilslutninger. Som bekendt er det ikke alle vore huse der er hensigtsmæssigt placeret, hvad angår toilet, bad og køkken.
Retablering af græsarealer.
De større græsarealer samt arealerne ud til Ågerupvej, skulle have været retableret.
I det henseende har vejret ikke været med os, idet arealerne har været for bløde at køre med maskiner på. Arealerne vil blive retableret så snart disse bliver farbare.
Bortkørsel af jord.
Idet der ikke er mere plads til overskudsjord på det areal vi har fået anvist af kommune har der ikke kunnet bortkøres overskudsjord i en periode. Vi får i løbet af en kort tid, anvist lidt mere plads, således at resterende overskudsjord kan blive fjernet snarest.
Politianmeldelse.
Vi kan for nuværende meddele, at foreningen har meldt en person til politiet for fjernelse af muldjord Ved en vaks havelejers mellemkomst, blev personen taget på fersk gerning, og bil og nummerplade noteret. (personen hører ikke til i foreningen).
Vi vil igen minde om at muldjord og grus tilhører vort kloakerings projekt, og det er ikke tilladt at smide affaldsjord o.l. fra den private del ud i Gravmands overskudsjord.
Orientering af 5. maj 2012.
Vi kan oplyse at d. 14. maj d.å., vil der blive afholdt afleveringsforretning af kloak anlægget fase 1.
Efter denne dato er anlægget overgået til Rønhøjgård.
Gravmand vil derefter gå i gang med den private tilslutning.
De der har bestilt tilslutning hos Gravmand, vil få tilsendt et tilbud en af de nærmeste dage.
Vi skal meddele fra Gravmand, at der er udarbejdet tilbud på alle haver i fase 1, men kun de der konkret har henvendt sig, får tilsendt tilbud.
Således er det endnu muligt, for eventuelt interesserede, at kontakte Gravmand v/ Jesper Pedersen på telefon: 24 28 10 81, for videre oplysninger.
Det er besluttet, at stierne vil blive endeligt retableret, med perlesten, kanter og stensætninger, når alle har tilsluttet sig den private del. Skæringsdatoen vil blive d. 1. oktober 2012., som vi mener, er en rimelig frist. Efter denne dato vil det være den enkelte havelejer, der har ansvaret og pligten til at retablere efter sig.
Vi har i fase 1 naturligvis høstet nogle erfaringer med hensyn til grundvandstanden og vinterforanstaltninger. Det har været lidt problematisk at etablere de dybereliggende hovedrør, på grund af den relativt høje grundvandstand. Vi har i fase 1 perioden haft nogle store udgifter i forbindelse med leje af sugespidsanlæg (udstyr til grundvandsænkning).
For at spar på de uforudsigelige udgifter, er det besluttet at etablere de dybereliggende kloakrør og de dybe brønde, her i foråret, hvor grundvandstanden er lavest. Ligeledes vil der i foråret blive forberedt kloak og vand til containergården.
De fleste anlægsarbejder vil blive udført på de frie arealer og til mindst mulig gene.
Videre vil hovedledningerne på p-pladserne: Hindbær Alle, Enebær Alle og Morbær Alle, blive udført i 2 etaper på hver vej, således at der er 50 % af p-pladserne til rådighed i en 14 dages periode.
Tidsplanen er følgende:
Kloak i Hindbær Alle uge 21 og 22.
Kloak i Enebær Alle uge 23 og 24
Kloak i Morbær Alle uge 25 og 26
Pumpebrønd og pumpeledning i uge 27 og 28
Vi håber der bliver vist forståelse på vores bestræbelser for at spare på de uforudsigelige udgifter.
Med venlig hilsen
Bestyrelse og kloakeringsudvalg
Revideret tidsplan for Rønhøjgård, klik her
Orientering af 17. marts 2012.
Entreprenør Gravmand, har gjort os opmærksom på, at der er en væsentlig øget aktivitet af medlemmer der besøger haveforeningen.
Det er i orden med entreprenøren; men man beder om, at medlemmer der kommer i haveforeningen, ikke er til gene for de folk der arbejder på kloakeringsprojektet og der ikke parkeres i nærheden af arbejdsstederne således at man spærrer eller holder i vejen for maskiner og arbejdet.
Vi skal ligeledes gøre opmærksom på, at materialer som grus og sten samt andet, er ikke til fri afbenyttelse. Respekteres dette ikke, vil det blive betragtet som tyveri, og meldes omgående til politiet
Vi kan for nuværende meddele, at kloakeringsarbejdet, trods den hårde frostperiode, kører efter tidsplanen. (Se den opsatte tidsplan).
Hvis man ønsker Gravmand A/S, til at udfører den private tilslutning til sit hus, er det ved at være sidste udkald for fase 1.
Kontakt for tilmelding Jesper Pedersen, på mobil 24 28 10 81
Der vil blive orienteret yderligere på den kommende generalforsamling.
Med venlig hilsen
Kloakeringudvalg/Bestyrelse.
Stade for kloakering af 20.1.2012
Vi har indtil nu været begunstiget med nogenlunde vejrforhold, og kan dermed holde den planlagte tidsplan. (Se den opdaterede tidsplan).
Man er startet op med at etablere hovedledningerne som har været et tidskrævende arbejde, idet der for det meste er blevet arbejdet i de lavest liggende områder, hvor vandspejlet har stået meget højt.
I forbindelse med etablering af hovedledningen mellem haveforeningen og Ågerupvej, har et været nødvendigt, at fælde en del træer og buske, idet der ligger et højspændingskabel i jorden, der skal holdes sikkerhedsafstand til.
Videre er der godt gang i etableringen af stikbrøndende til de enkelte huse.
Placering af stikbrønde.
Ved de huse der er bygget på sokkelsten, har det i enkelte tilfælde været nødvendigt at omplacere stikbrønden grundet overholdelse af sikkerhedsafstanden til husene, således at der ikke sker sætninger på sokler og huse. Evt. omplacering vil højst dreje sig én eller to meter.
Vedr. Privatdelen.
På forespørgsel fra flere medlemmer, skal vi orientere om, at et ikke er for sent, at tilmelde sig den private det hos Gravmand A/S. Man kan til enhver tid tilmelde sig til Jesper Petersen, mobil 24 2810 81.
Skulle der være nogle medlemmer der ønsker svar på specifikke spørgsmål til kloakeringen, er man velkommen til at kontakte Jesper Petersen, på samme mobil nummer.
Overskudsjord.
Som tidligere nævnt, er der nu lagt en jordvold ved husene syd for containerpladsen, for at beskytte husene ved 800-området, i forbindelse med større nedbørsmængder. Når hele projektet er færdigt, vil der blive etableret en permanent ordning på stedet.
Videre vil der blive kørt overskudsjord ned på vort areal syd for haveforeningen, således sparer vi afgiften for denne del af overskudsjorden.
Grenaffald.
Uagtet at det har været oplyst i vort foreningsblad og orienteret om på anden måde, at der ikke tilladt i anlægsperioden, at henlægge grenaffald på foreningens områder, har vi desværre måtte konstatere, at der er medlemmer der lader hånt om denne bestemmelse. Dette har afstedkommet ekstra omkostninger, idet grenaffaldet har ligget i vejen for gravearbejdet.
Vi skal kraftigt indskærpe at overholde de af bestyrelsen fastsatte regler.
Tyveri.
Vi har fra entreprenøren fået oplyst at der har været tyveri af bl.a. dieselolie fra byggeplads og maskiner. Hvad værre er, er der også stjålet dykpumper, der har til formål at holde vandstanden nede i et niveau så der kan arbejdes. Vi skal derfor appellere kraftigt til medlemmer der ude at se til deres haver, om at være opmærksomme på evt. mistænkelige personer, og i øvrigt færdes i området med yderst forsigtighed, således at ulykker undgås, og man ikke er i vejen eller på anden måde er til gene for arbejdets udførsel.
Husk! At man færdes på eget ansvar i byggeområdet.
23/11-2011
Vedr. tilslutning af den private del hos Gravmand A/S:
Kontakt Gravmands repræsentant:
Jesper Petersen
På mobil nr. 24 28 10 81
Hvis der eventuelt skulle være presserende spørgsmål omkring kloakeringsprojektet, kan der ske henvendelse til samme Jesper Petersen.
Venlig Hilsen
Kloakeringsudvalget
Brev udsendt i november pr. e-mail og brev:
Side 1. Side 2. Side 3 & 4. Side 5. Side 6. (siderne 1 til 6, er links)
13. november 2011.
Der vil blive etableret byggeplads på Tyttebær Allè
mandag d. 14. november, gravearbejdet bliver påbegyndt sidst på ugen (46).
Der kan forekomme oplagspladser til diverse materialer andre steder.
Der startes med at nedlægge hovedledningen langs vandværket ved Tyttebær Allè, der skal tilsluttes kommunens net. Herefter vil der blive startet op på stierne.
Der vil snarest blive opsat tidsplaner her ved foreningshuset, og på foreningens hjemmeside.
Ligesom det vil blive oplyst hvor man kan tilmelde sig den private del hos Gravmand A/S.
Der vil være adgang til området i byggeperioden på eget ansvar og vis hensyn til det arbejde der udføres.
18. september 2011.
Vigtigt nyt om kloakering, klik her
Til jeres orientering er projektet nu sendt i udbud. På nuværende tidspunkt kan det oplyses, at der startes op som følger:
Således vil der ikke være adgang til foreningens område i anlægsperioden fra 1. oktober 2011 til 30. marts 2012.
Med venlig hilsen
Bestyrelse/kloakeringsudvalget
29.07. 2011
PRØVEBORINGER
Vi skal orientere om, at er i de nærmeste dage, vil blive foretaget en række prøveboringer på foreningens område.
Prøveboringerne skal vise, af hensyn til kloakledningerne, om der i nogle områder er meget blød jord og dels skal der foretages miljøprøver, med henblik på, at konstatere evt. forurenet jord.
Så hvis medlemmerne skulle se en mand køre rundt og bore lidt forskellige steder, så er der ingen grund til bekymring.
20. juni
Projekteringen af kloakeringsprojektet er nu nået til det stade hvor stedet for den endelige tilslutning til kommunens hovednet skal bestemmes.
Dog er vi løbet ind i nogle problemer med tilslutningsstederne, idet vi ikke kan blive koblet på ledningen der ligger syd for foreningen. Denne ledning er kun udført som 200 mm., og har ikke kapacitet til at vi kan tilslutte den sydlige del af haveforeningen på denne ledning.
Nævnte ledning blev udført for ca. 15 år siden, og er kun beregnet til at betjene ”Jern & Stenalderen”.
Det er ret uforståeligt for os idet, at kommunen allerede på dette tidspunkt måtte have vist, at Kommunens kolonihaver skulle kloakeres i nær fremtid.
Således diskuterer vi for nuværende med Kommunen og Forsyning Ballerup, omkring spildevandets gravitation (spildevandets frie løb til hovednettet) Vi er af den opfattelse, at når kommunen har pålagt os at kloakere, må kommunen også drage omsorg for at der kan tilsluttes uden større problemer.
For nuværende har vi fra Forsyning Ballerup fået et tilslutningspunkt, som ligger på hjørnet ved Tyttebær og Højvænge Alle. Det betyder, at der skal etableres pumpebrønde, således at spildevandet kan pumpes over de højere liggende terræner.
Vi er for nuværende i tæt dialog med kommunen hvordan vi for løst problemerne.
Den videre tidsplan er, at projektet skal i udbud i starten af august, således at entreprenøren kan nå at sætte sig ind i materialet, og stille eventuelle spørgsmål inden vores rådgiver holder ferie. Sidste mulighed for at stille spørgsmål fra de bydende, er foreløbig fastsat til d.17. august.
Licitation er planlagt til d. 9. september.
I uge 37 vurderes der tilbud og der vælges entreprenør.
20. April
Fra midten af marts og til 27. marts var tidsrummet for indlevering til registrering af stophane samt ønske om placering af kloakstikbrønd for den enkelte have.
Desværre var det ikke alle der indsendte disse oplysninger, således måtte udvalget på en rundgang i haverne, for at indikere de manglende stophaneplaceringer, hvilket koster synderne en ekstra omkostning på 200,00 kr., som skal betales til foreningen i kontortiden snarest muligt.
Til orientering er det ikke sikkert at alle får deres ønske om placering stikbrønde opfyldt, idet der er sikkerhedsafstande til huse der skal overholdes. Således kan det ske, at enkelte får længere til tilslutningen af egne installationer. Dette afgøres af Cowi i projektfasen.
Vi har nu, d. 9.april, indtegnet og afleveret tegninger på samtlige stophaner og stikbrønde således, at Cowi kan komme i gang med, at detailprojektere hovedprojektet.
I mellemtiden skal vi deltage i række møder med Cowi, Kommunen og Forsyning Ballerup, omkring tilslutning til hovedkloaknettet og eventuel placering af måske kommende pumpebrønde.
Projektfasen løber til ca. august, hvorefter projektet går i udbud og der forventes licitation i september, hvorefter der forventes opstart til oktober.
Der vil blive orienteret på hjemmesiden og ved opslag på foreningshuset om hvor i foreningen der startes op.
Skulle der være helt specielle forhold der eventuelt måtte gøre sig gældende for enkelte haver, vil disse medlemmer blive kontaktet personligt.
Betaling af fællesdelen:
Sidste frist for indbetaling af fællesdelen til kloakering, er den 1. august 2011.
kr. 44.000,00
Ovenstående beløb indsættes på kontonummer:
Husk at oplyse navn og havenummer.
Med venlig hilsen
Kloakeringsudvalget / Bestyrelsen.
Orientering om status og næste skridt v/Per Larsen. COWI starter på vores projekt 1. januar 2011, men trods denne lille forsinkelse bliver selve projektet ikke forsinket.